Les réformes hypothécaires au Canada : une avancée majeure pour les propriétaires


En septembre 2024, le gouvernement canadien a dévoilé les réformes hypothécaires les plus audacieuses des dernières décennies, visant à faciliter l’accès à la propriété et à rendre les logements plus abordables. Ces mesures s’inscrivent dans le plan fédéral ambitieux qui prévoit la construction de près de 4 millions de nouveaux logements pour répondre à la crise du logement.

Principales réformes

  1. Prolongation de l’amortissement hypothécaire : L’amortissement sur 30 ans est désormais disponible pour les primo-accédants et les acheteurs de logements neufs ayant un ratio prêt-valeur supérieur à 80 %.

  2. Augmentation du plafond pour les prêts hypothécaires assurés : Le seuil est relevé de 1 million à 1,5 million de dollars, offrant plus de flexibilité aux emprunteurs dans les zones urbaines où les prix des logements sont élevés.

  3. Renforcement des aides à l’épargne : Des outils comme le Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) et la bonification du Régime d’accession à la propriété (RAP) à 60 000 $ permettent de constituer une mise de fonds plus facilement. Par exemple, les cotisations au CELIAPP sont exemptes d’impôt, jusqu’à un maximum cumulé de 40 000 $​

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Objectifs et impact

Ces réformes visent à réduire le coût mensuel des prêts hypothécaires et à simplifier l’achat d’une première propriété. Parallèlement, elles soutiennent l’équité du marché immobilier avec la mise en œuvre de chartes des droits pour les locataires et les acheteurs.

Cette initiative s’accompagne également d’investissements massifs dans les infrastructures municipales, avec 6 milliards de dollars alloués à des projets de logement et 5 milliards de financement fédéral pour inciter les provinces à accroître l’offre de logements​


Pour en savoir plus, consultez les détails des réformes sur [Canada.ca](https://www.canada.ca/fr



Commentaires

MB a dit…
#celiapp #rap #tfsa #hbp #firsthomebuyer #realestate #immobilier #mortgage #hypotheque
28 décembre 2024 à 11:19
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