Centre hypothécaire

BERNARD MOONEY Sans compromis Chroniqueur au Journal Les Affaires, Bernard Mooney traite de la Bourse sous toutes ses facettes en s’adressant particulièrement aux investisseurs à long terme. Il est connu pour une vision misant sur le gros bon sens. 29 juillet 2009 à 14h31 L'immobilier : ayez des attentes modestes À la fin de juin 2009, la valeur moyenne d’une maison au Canada était de 326 613$. C’est en hausse par rapport au 315 264$ de juin 2008. Les prix varient énormément d’une région à l’autre et d’une ville à l’autre, allant de 575 949$ à Vancouver à 216 819$ à Québec. Aux États-Unis, le prix moyen d’une maison au 30 juin 2009 était de 273 800$ US (environ 298 400 $ en dollars canadiens). Si on regarde le prix des maisons par rapport au revenu disponi...

BLOOMBERG Publié le 22 juillet 2009 à 07h11 La Banque du Canada a réduit la taille moyenne de ses achats temporaires de valeurs auprès de grands investisseurs tels que les courtiers en obligations, ce qui indique que le besoin des trois programmes destinés à assouplir les marchés de crédit se fait moins sentir. Le nouveau barème de ce qu'on appelle les accords de prise en pension comporte des montants minimaux de un milliard. Le barème précédent d'enchères pour les courtiers en obligations au 21 avril dernier proposait des transactions hebdomadaires de montants minimaux oscillant entre 2 milliards et 4 milliards. «Les conditions sur les marchés de financement ont continué de s'améliorer», indiquait hier la Banque du Canada à Ottawa. «La Banque du Canada continue à s'engager à fournir des liquidités au besoin», ajoutait-elle. La semaine dernière, la banque centrale n'a pas été en mesure de trouver suffisamment d'acheteurs pour un accord de prise en pension pour l...

La Fed promet des taux bas pendant longtemps Publié le 22 juillet 2009 à 07h13 | Mis à jour le 22 juillet 2009 à 07h15 AGENCE FRANCE-PRESSE WASHINGTON Le président de la Réserve fédérale des États-Unis, Ben Bernanke, a indiqué hier au Congrès que la banque centrale gardera très bas ses taux d'intérêt «pendant un long moment», malgré l'amélioration de la conjoncture et la nécessité de les remonter plus tard. «À la lumière du marasme économique considérable et de pressions inflationnistes limitées, la politique monétaire reste concentrée sur le fait de favoriser la reprise économique», a-t-il déclaré lors de son témoignage semestriel devant les parlementaires sur l'état de l'économie. La Fed «croit qu'une politique monétaire très souple sera adéquate pendant un long moment», a-t-il poursuivi, en réitérant son engagement à maintenir le taux d'intérêt directeur actuel, proche de zéro. M. Bernanke a estimé qu'il y avait eu «une amélioration notable» de la conjonc...

LES AFFAIRES, 13 juin 2009 Charles DesGroseilliers, un directeur artistique de 33 ans, est tenté par une copropriété à South Beach, au sud de Miami. Il souhaite acheter avec un ami une copropriété à distance de marche de la plage à un prix variant entre 100 000 et 175 000 $. Il envisage de l'offrir en location sur Internet. Locataire à Montréal, M. DesGroseilliers considère faire une meilleure affaire en investissant là-bas plutôt que d'acheter à Montréal, où les prix sont trop élevés, selon lui. Pour tous les Québécois qui, comme lui, rêvent d'un condo à Orlando, voici six conseils pour réaliser le meilleur investissement qui soit. 1 L'argent est roi « Les acheteurs qui peuvent se passer d'une hypothèque aux États-Unis sont nettement avantagés », dit le courtier Marcel Beaumont, un retraité du service de police de Montréal. Pour ce faire, les Canadiens puisent dans leurs économies ou contractent une nouvelle hypothèque sur leur bien immobilier au Canada. Acheter c...

En juin, pas moins de 907 propriétaires du Québec, en défaut de paiement de leur hypothèque, ont reçu un préavis d’exercice de la part de leur institution financière. Ce document leur fait savoir que leur propriété pourrait bientôt être saisie si les paiements exigibles ne sont pas faits rapidement. Ce nombre de préavis est 43,5 % plus élevé qu’à pareille date l’an dernier, selon des statistiques compilées par l’entreprise GDL Credit. De plus, il s’agit du 2e plus grand nombre de préavis d’exercice observé depuis janvier 2006, date à laquelle GDL Credit a commencé à faire le compte. Le record a été atteint en mars dernier, les prêteurs hypothécaires avaient alors émis 1015 préavis. À titre de comparaison, en 2008, le nombre moyen de préavis d’exercice émis mensuellement a été de 726. 208 maisons saisies par les banques En outre, les statistiques de juin révèlent que 208 propriétaires ont perdu leur résidence, incapables de payer leur hypothèque. Dans certains cas, les délaissements o...

Le nouveau budget Flaherty crée deux crédits d'impôts pour stimuler le marché immobilier: *un crédit d'impôt pour la rénovation résidentielle qui permettre à 4,6 millions de familles canadiennes de recevoir jusqu'à 1350$ chacune *un crédit d'impôt pour les gens qui achètent leurs premières maisons jusqu’au 750$ pour aider à payer des frais de notaire et l'inspection. en plus d'augmenter le montant de RAP (régime d'accès à la propriété) à 25000$

Une hypothèque à taux variable vous convient-elle ? (EN)-Lorsque vient le moment d'acheter votre maison, opter pour un prêt hypothécaire à taux fixe ou à taux variable est probablement l'une des décisions les plus difficiles que vous prendrez. Si vous êtes devant ce dilemme, comment savoir ce qui vous convient ? Une hypothèque à taux variable est une hypothèque dont le taux d'intérêt suit le taux préférentiel du marché pendant toute sa durée. La partie du versement appliquée au capital peut augmenter ou diminuer selon les fluctuations des taux d'intérêt, mais typiquement votre versement demeure le même. Une hypothèque à taux fixe est une hypothèque dont le taux d'intérêt demeure le même pour toute sa durée. Historiquement, les hypothèques à taux variable ont offert des taux d'intérêt inférieurs à ceux des hypothèques à taux fixe. Il est fort probable que les hypothèques à taux variable offrent de meilleures économies pour le détenteur et, pourtant, bien...

Je suis revenu en arrière 4 ans pour vous proposer cette article mais il vaut la peine de le lire. Mots clés : J'ai une question qui peut être d'intérêt commun. Je suis dans la classe moyenne, mi-trentaine, père de trois enfants, je possède une maison et suis dans une période de ma vie intense en demande de capital (en dépenses). Je suis comme bien d'autres personnes de ma génération, qui profitent de la vie au maximum tout en essayant de conserver un certain équilibre dans leurs finances personnelles. Nous avons une hypothèque de 150 000 $ financée sur 25 ans (maison de 200 000 $) au taux de 5,2 % fermé pour cinq ans. Il reste deux ans et demi au terme de cette hypothèque. Les banques ont des produits très alléchants ces temps-ci. Elles sont même prêtes à absorber les coûts de transfert (pénalités, etc.) afin qu'on achète leur produit. Cependant, quand vient le temps des conseils, je doute qu'elles se placent réellement de mon côté, de façon à me proposer la soluti...

J'ai lu aujourd'hui deux article qui disent dans l'apparence deux choses contradictoire: 1- Les Canadiens n'ont jamais été aussi nombreux à être propriétaires de leur logement. Et ils n'ont jamais autant emprunté pour accéder à la propriété. http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/article/20080604/LAINFORMER/80604078/5891/LAINFORMER01 2- Les faillites personnelles en hausse au Canada http://www.lesaffaires.com/article/0/economie/2008-06-04/478794/les-faillites-personnelles-en-hausse-au-canada.fr.html Je vous invite de les lires pour leurs importances.

Le courtier hypothécaire est un intermédiaire entre le client et le prêteur. Il ne prête pas d'argent, mais peut négocier pour son client une demande de prêt hypothécaire auprès de plusieurs institutions financières. Son travail consiste à obtenir pour vous les meilleures conditions sur le marché, compte tenu de votre situation financière et de votre dossier de crédit. Comme le marché hypothécaire n'a pas de secret pour lui, le courtier est en mesure de vous présenter l'ensemble des produits financiers et de vous conseiller sur celui qui vous convient le mieux. Il connaît aussi les différents créneaux dans lesquels les institutions financières se spécialisent, et il a accès à des prêteurs que le commun des mortels serait bien en peine de trouver lui-même. En raison du nombre de clients qu'il dirige vers les institutions financières, il a un excellent pouvoir de négociation. Il peut généralement obtenir pour vous un rabais d'au moins un point de pourcentage par rappo...

André Dubuc, Journal LesAffaires 10 avril 2008 Les consommateurs ne profitent pas de la baisse des taux obligataires. Janou-Ève LeGuerrier, designer graphique et illustratrice à son compte, est au septième ciel. Son amoureux et elle viennent d'acquérir leur première propriété à Saint-Lambert, sur la Rive-Sud de Montréal. Le couple a emménagé le 28 février. La pancarte " Vendu " trône encore sur le banc de neige. " J'en suis très fière. Chaque fois que je vois la pancarte, je me dis que c'est moi qui ai acheté. " On peut comprendre Janou-Ève soit ravie. Accéder au statut de propriétaire n'est en effet plus aussi facile en 2008 qu'au début 2007. D'une part parce que les habitations coûtent une fortune - le prix moyen d'une maison s'élevait à 182 775 $ au Québec en février, d'après les données de la firme JLR Recherche immobilière. Mais aussi parce que les taux hypothécaires fixes refusent de baisser. L'éclatement de la bulle des...

Les raisons du choix d'un courtier hypothécaire : TRANSPARENCE : votre courtier hypothécaire vous propose des solutions de prêt hypothécaire à taux fixe ou variable selon votre choix en toute transparence NEGOCIATION : Vous êtes sûrs d'obtenir les meilleurs taux sur le marché. CONSEIL : Nous vous conseillerons sur le choix du meilleur produit parmi toutes les offres des prêts sur le marché ACCOMPAGNEMENT : Votre courtier hypothécaire est expert en crédit hypothécaire vous aideront dans vos démarches jusqu'à la signature de l'acte définitif chez le notaire.

Vous: 1) – Cessez de rembourser l’hypothèque de votre propriétaire en devenant propriétaire 2) – Réduisez vos versements mensuels en consolidant vos dettes 3) – Réintégrez le marché de catégorie A en accédant à premièrement à une hypothéque 4) – Libérez-vous du stress de vos dettes qui vous coûte cher